Envalue en de Wet betaalbare huur
Envalue, een vooraanstaande vastgoedadviseur, heeft een uitgebreide analyse uitgevoerd in het kader van de Wet betaalbare huur. Ze hebben 7,1 miljoen woningen voorzien van WWS-punten, waardoor er een gedetailleerd beeld ontstaat van de mogelijke impact van deze wet, die vanaf 1 juli 2024 van kracht is. Dankzij deze analyse heeft Envalue een WWS-tool ontwikkeld, waarmee investeerders beter geïnformeerde beslissingen kunnen nemen over hun vastgoedportefeuille.
Impact van de Wet betaalbare huur
Uit de analyse van Envalue blijkt dat volgens de nieuwe wetgeving 15% van de woningen in het laagsegment valt, 32% in het middensegment, en 53% in het hoogsegment. De nieuwe wetgeving zorgt ervoor dat meer dan een derde van de huidige vrije sector woningen terugvalt naar het middensegment.
De rol van energielabels
De energielabels van een woning spelen een cruciale rol bij het bepalen van de huurprijs, vooral onder de nieuwe wetgeving. Woningen met slechte of ontbrekende energielabels worden strenger beoordeeld, wat leidt tot een gemiddelde daling van 11 WWS-punten per object. Dit kan resulteren in een lagere maximale huurprijs die voor deze woningen kan worden gevraagd.
Aan de andere kant, woningen met goede energielabels krijgen gemiddeld ongeveer 7 punten meer. Dit betekent dat het verbeteren van het energielabel van een woning kan leiden tot een hogere WWS-score, wat de mogelijkheid biedt om een hogere huurprijs te vragen.
Dus, door te investeren in duurzaamheidsmaatregelen die het energielabel van een woning verbeteren, kunnen verhuurders potentieel de huurprijs van hun woningen verhogen en zo hun rendement optimaliseren. Het is een win-win situatie waarbij zowel de verhuurder als het milieu profiteert. Het is daarom een slimme zet voor verhuurders om te overwegen hun woningen te verduurzamen.
Verduurzaming als oplossing
Met het belonen van verduurzaming in het puntenstelsel, wil de overheid eigenaren stimuleren om hun woningen te verduurzamen. Deze analyse toont aan dat ongeveer 250.000 woningen van het midden- naar het hoogsegment kunnen stijgen door te verduurzamen.
De WWS-tool van Envalue
Envalue heeft een tool ontwikkeld waarin iedere woning van een geautomatiseerde WWS-analyse is voorzien. Via de tool krijg je direct inzicht in de WWS-punten van elk wooncomplex.
Versterk jouw Vastgoedportefeuille met Isolar
Bij Isolar begrijpen we dat de wereld van vastgoedbeleggingen complex en dynamisch is. Daarom bieden we op maat gemaakte oplossingen om jouw vastgoedportefeuille te versterken door middel van duurzaamheidsmaatregelen. Ons team van experts kan je begeleiden bij het verbeteren van de energielabels van jouw woningen, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een groenere toekomst, maar ook de waarde van jouw investeringen verhoogt.
Of je nu een enkele woning hebt of een uitgebreide vastgoedportefeuille, Isolar kan je helpen om de overgang naar duurzaamheid soepel en kosteneffectief te maken. We bieden een reeks diensten aan, van isolatie tot de implementatie van groene technologieën, die zijn ontworpen om jouw woningen energiezuiniger te maken en hun WWS-punten te verhogen.
Conclusie
In een steeds veranderende vastgoedmarkt biedt verduurzaming een krachtige strategie om de waarde van jouw vastgoedportefeuille te verhogen. Met de hulp van Isolar kun je de kracht van verduurzaming benutten en jouw woningen van het midden- naar het hoogsegment verplaatsen. Neem vandaag nog contact met ons op om te ontdekken hoe we je kunnen helpen jouw vastgoedportefeuille te versterken door middel van duurzaamheid. Bij Isolar staan we klaar om je te helpen jouw vastgoeddoelen te bereiken. Neem contact op met Isolar en begin vandaag nog met het versterken van jouw vastgoedportefeuille.
Bron: Envalue